یکی از راه‌های دیگر خانه‌دار شدن و سرمایه‌گذاری در زمینه‌ی مسکن پیش‌خرید خانه می‌باشد. در این روش تعهدات و شرایط قرارداد کمی با قبل متفاوت‌تر خواهد شد. همانطور که از این اسم آن پیداست، در پیش خرید خانه شرایط به گونه‌ای است شما ابتدا با پیمانکار یا همان صاحب پروژه مشورت می‌کنید، نقشه‌ی خانه را مشاهده کرده و موقعیت ملک مورد نظر می‌سنجید. حال ممکن پروژه‌ی مد نظر در نزدیکی اتمام کار باشد و یا حتی شروع نشده باشد که خود این مطلب در روند پرداخت تاثیرگذار خواهد بود. مبلغی به عنوان پیش‌پرداخت به پیمانکار پروژه تحویل داده می‌شود و باقی‌مانده‌ی ارزش ملک پس از آن که واحد کاملا قابل سکونت بود می‌بایست که پرداخت شود.
حال با توجه به این که سرمایه‌گذاری پیش خرید خانه می‌تواند با چالش‌های زیادی روبرو شود، این سوال برای خریداران پیش می‌آید که کدام سرمایه‌گذاری سودمندتر است؟ جواب این سوال وابسته به طول مدت سرمایه‌گذاری می‌باشد، در سرمایه‌گذاری‌های بلندمدت پیش خرید خانه بیشتر از خرید آن توصیه می‌شود.
مزایای پیش‌خرید خانه در گرگان
خانه‌های پیش فروشی در شهر گرگان و حومه‌ی آن بسیار رونق دارند و معمولا گزینه‌های مناسبی برای سرمایه‌گذارانی هستند که می‌خواهند با پیش‌خرید خانه در گرگان سرمایه‌ی خود را افزایش داده، صاحب خانه شوند و سود بیشتری کسب کنند.
1. افزایش قیمت
هنگامیکه که شما یه ملک یا یک واحد آپارتمان را قبل ساخت یا هنگام آن پیش‌خریداری می‌کنید، طبیعی است که قیمت آن از زمانیکه پروژه تکمیل شده‌ست بسیار کمتر است، مبلغی که شما در نهایت امر (چه به صورت قسطی چه مرحله‌ای) پرداخت می‌کنید با آنچه که به صورت یک جا در و در مرحله‌ی آخر پرداخت می‌شود متفاوت است و این امر باعث می‌شود شما حتی همان لحظه‌‌ی تحویل واحد خود سود مورد نظر خود را کسب کرده باشید. این مزیت باعث می‌شود که سوددهی شما سریعتر و با خیال راحت بدست بیاید.
2. طراحی داخلی به سبک دلخواهتان
یکی از مهم‌ترین ویژگی یک ملک اکازیون نحوه‌ی پیاده‌سازی طراحی و دکوراسیون داخلی آن است که برای یک خانه مسکونی شامل کاغذ دیواری، نوع و جنس و رنگ کابینت‌ها، کف پارکت یا سرامیک و یا دیگر پارامترهای داخلی ساختمان است. شما با پیش‌خرید خانه در گرگان می‌توانید نظر و سلیقه شخصی خود را در این موارد ذکر شده دخیل کرده و با توجه به روحیاتتان در تکمیل کردن این پروسه‌ی مهم شرکت داشته باشید. در بعضی از پروژه‌ها صاحب و یا پیمانکار پروژه تمام واحدها را به یک نحو طراحی می‌کند ولی اکثرا نظر خریداران را برای برخی جزئیات در نظر خواهند گرفت.
3. پرداخت در چند مرحله
برای خرید آپارتمان در گرگان شما نیازمند بودجه‌ای مکفی برای پرداخت یکجای ارزش ملک هستید. این امر برای همه امکان پذیر نخواهد بود. در این صورت پیش‌خرید خانه در گرگان به شما این امکان را می‌دهد که برای صاحب‌خانه شدن بتوانید هزینه‌ی واحد یا ملک را به صورت قسطی یا در چند مرحله طی تکمیل شدن پروژه انجام دهید. برای خرید یک واحد آماده نهایتا بتوانید هزینه را در دو مرحله پرداخت کنید ولی در پیش خرید کردن خانه این پرداخت طی چندین مرحله انجام می‌شود و فشار کمتری از نظر مالی متحمل خواهید شد.
برای اطلاعات بیشتر در زمینه‌ی پیش‌خرید خانه در گرگان اینجا کلیک کنید
مراقب سودجویان باشید!
باید در نظر داشت که با تمامی مزایای ذکر شده و همچنین با توجه به رایج شدن پیش‌خرید ملک بین مردم در دهه‌ی اخیر، فرصتی برای سودجویان و کلاهبرداران فراهم شده که از طریق روش‌های مختلف خریداران را فریب داده و سرمایه‌شان را از چنگشان در بیاورند. از آنجاییکه مهم‌ترین دلیل رخ دادن این کلاهبرداری‌ها عدم آگاهی خریداران و کاربران سرمایه‌گذار می‌باشد، کافیست اطلاعات خود را در راستای پیش خرید خانه در گرگان ارتقا داده و تمامی جهات آن را مورد بررسی قرار دهید.
– فروش ملک به چند نفر همزمان
یکی از انواع کلاهبرداری‌های رایج در زمینه‌ی پیش‌خرید ملک در گرگان این است که صاحب پروژه واحدی را همزمان به چند نفر پیش‌فروش می‌کند، در این مورد خریدار دچار دردسرهای حقوقی هنگام تحویل گرفتن ملک خود می‌شود که برطرف کردن آن‌ها مستلزم زمان و هزینه زیادیست. پس لازم است قبل از قدم گذاشتن در مسیر پیش‌خرید خانه مطمئن شوید که پیمانکار یا صاحب پروژه از اعتبار کافی برخوردار است و می‌توانید با خیال راحت سرمایه خود را در اختیار آن‌ها قرار دهید.
– عدم تحویل به موقع
هنگامیکه در انتخاب پروژه‌ی مد نظر خود ضعیف عمل کنید، ده‌ها مشکل در روند کار بوجود می‌آید. اما شایع‌ترین این مشکلات تاخیر پیمانکار در تحویل واحد است. این تاخیر می‌تواند ناشی از بوجود آمدن یک سری چالش‌ها در روند ساخت ساختمان باشد اما در برخی موارد این تاخیر ناشی از عدم مسئولیت‌پذیری و سهل‌انگاری صاحب پروژه می‌باشد و باعث می‌شود تمام آنچه خریدار برای زمان تحویل خانه‌ی خود برنامه‌ریزی کرده است دچار مشکل شود.
حال راه حل این مشکلات کجاست؟
سازنده‌ای مطمئن انتخاب کنید
سرمایه‌گذاری در خرید خانه امری نیست که بتوانید در آن ریسک‌پذیری بالایی اعمال کنید زیرا سرمایه‌ی عظیمی در این راستا باید پرداخت شود. حال برای کم کردن این ریسک‌ها راه حل‌های متعددی وجود دارد که مهم‌ترین آن‌ها انتخاب یک سازنده‌ی مطمئن است. انتخاب کردن یک سازنده‌ی حرفه‌ای به شما کمک می‌کند که با خیال راحت‌تری در این راستا گام بردارید و از بسیاری از این مشکلات دور باشید. برای انتخاب سازنده‌ای مطمئن در شهر گرگان کافیست به سوابق و پرو‌ژه‌های قبلی آن‌ها بپردازید تا ببینید تا چه میزان میان مردم اعتبار دارند.
