سرمایه گذاری در خرید مسکن
انسان برای ادامه زندگی خود نیازمند یک درآمد مطلوب است. هر یک از ما به طریقی این درآمد را حاصل می‌کنیم. سالانه درصد بسیار زیادی از مردم گرگان برای کسب درآمد و امرار معاش، پول خود را در حوزه‌های مختلف از قبیل ارز، بورس، طلا و… سرمایه‌گذاری می‌کنند که روش‌های رایجی برای یک سرمایه‌گذاری مطلوب می‌باشد. اما طبق آمار می‌توان گفت که در نهایت مهم‌ترین و رایج‌ترین زمینه‌‌ای که گرگانی‌ها توانسته‌اند با خیال راحت بواسطه‌ی آن سرمایه‌ی خود را افزایش دهند سرمایه‌گذاری در خرید خانه در گرگان است که بدلیل کسب سود و امن بودن سرمایه‌ی سرمایه‌گذار رتبه‌ی اول را در سرمایه‌گذاری به خود اختصاص داده است
چرا خرید ملک در گرگان؟
در دو سه دهه اخیر سرمایه‌گذاری در خرید و فروش ملک رشد چشمگیری در ایران، و طبعا در گرگان داشته است. چرا که با توجه به نرخ تورم و وضعیت اقتصادی، کاربران با اطمینان کامل از رشد قیمت مسکن و حاصل شدن سود در دراز مدت، سرمایه‌ی خود را در خرید خانه و ملک به کار می‌گیرند. این روش به دلیل افزایش ثبات در حفظ ارزش دارایی به روشی امن برای سرمایه‌گذاری و سوددهی برای کاربران بدل شده است. اما باید در نظر داشته باشید که ورود به بازار سرمایه‌گذاری در مسکن، چالش‌ها و نکات مختص به خودش را دارد که با عدم آگاهی نسبت به این چالش‌ها یک سرمایه‌گذاری ایده‌ال در زمینه مسکن برای شما ممکن نخواهد بود. باید بدانید که سالانه بخشی از کاربرانی که در خرید خانه سرمایه‌گذاری می‌کنند با عدم توجه به نکاتی که در ادامه به آن میپردازیم دچار شکست در سرمایه گذاری خرید ملک می‌شوند.
نکات مهم در زمینه سرمایه‌گذاری مسکن در گرگان
تعیین هدف
تحلیل و تحقیق
شناسایی ملک اکازیون
1. تعیین هدف برای سرمایه‌گذاری
سرمایه‌گذار باید آگاه باشد که به چه هدفی قرار است دارایی خود را در این بخش سرمایه‌گذاری کند. برای مثال اگر شما قصد خرید خانه در گرگان را دارید بهتر است پیش از قدم برداشتن در این مسیر هدف‌گذاری کنید و بدانید که خرید خانه از نوع سرمایه‌گذاری‌های بلندمدت می‌باشد.
2. تحلیل و تحقیق در رابطه با سرمایه‌گذاری
سرمایه‌گذار باید بداند برای خرید خانه در گرگان ابتدا باید تحلیل و تحقیق‌هایی در راستای سرمایه‌گذاری خود انجام دهد که مهم‌ترین آن‌ها تحلیل و موقعیت‌سنجی ملک مورد نظر است. چه بسا کیفیت منطقه‌ای که شما در گرگان قصد خرید خانه در آن را دارید خیلی بیشتر از قدیمی یا جدید ساخت بودن خود خانه باشد. برای مثال خرید خانه در گرگان در منطقه‌ای که از لحاظ قیمت مسکن در آن جای رشدی وجود ندارد یا به حداکثر رشد خود رسیده‌ست، سرمایه‌گذاری‌ای بیهوده می‌باشد و عملا سودی برای شما حاصل نخواهد کرد.
3. خرید ملک‌های اکازیون
برای خرید ملک در گرگان علاوه بر شناخت هدف سرمایه‌گذاری و موقعیت‌سنجی باید به خانه‌های اکازیون منطقه‌ی مورد نظر خود رو بیاورید، خانه‌هایی که از لحاظ قیمتی جای پیشرفت دارند و به مرور زمان طی سال‌های آینده طرفداران خود را از دست نخواهند داد. خریداران حرفه‌ای در زمینه‌ی خانه علاوه بر سن و سال و و موقعیت ملک، می‌توانند خانه‌های اکازیون را در یک نگاه تشخیص دهند.
این مطلب را از دست ندهید: بهترین موقعیت‌های شهر گرگان برای خرید خانه
خرید خانه قسطی در گرگان
کمبود بودجه معمولا دردسری است که مستاجران برای خرید خانه در گرگان با آن مواجه می‌شوند، اما آیا این دلیل کافی برای صرف نظر کردن از این سرمایه‌گذاری پرسود می‌باشد؟ یکی از راه‌های خانه‌دار شدن برای افرادی که دغدغه‌ی مالی زیادی دارند خرید شرایطی خانه در شهر گرگان است که در سال‌های اخیر و با وجود شرایط اقتصادی سخت به طرز شگفت‌انگیزی میان مردم متداول شده است. اما پیش از قدم گذاشتن در این مسیر نکاتی وجود دارد که باید به آن توجه داشته باشی..
ارزش‌گذاری خانه‌هایی که در گرگان خرید و فروش می‌شوند به چند عامل بستگی دارند که مهم‌ترین آن‌ها: متراژ ساختمان، قدمت ساختمان، امکانات و موقعیت مکانی می‌باشد. گاها پیش می‌آید که خریدار برای پرداخت این ارزش بودجه‌ی کافی را ندارد یا مایل به پرداخت یکجای هزینه نیست، در این موارد برای پرداخت این ارزش راه‌های متعددی وجود دارد که یکی از آن‌ها خرید قسطی خانه است.
در روش خرید خانه قسطی در گرگان معمولا اینطور متداول است که واسطه‌ای بین خریدار و فروشنده قرار می‌گیرد و اینطور است که دو طرف قرارداد به توافق می‌رسند تا ملک مورد نظر به صورت قسطی و با مشخص شدن اقساط ماهانه یا سالانه‌ی معین به فروش برسد. مواردی برای ضمانت در این بین قرار می‌گیرد که می‌توان به چک و سفته اشاره کرد.
نکاتی که در مورد خرید شرایطی آپارتمان در گرگان بدانید
1. تعیین اقساط به صورت قرارداد:
طرفین قرارداد باید به صورت مکتوب شرایط و قسط‌ها (چه به صورت سالانه چه ماهانه) را در قرارداد خود درج کنند تا در آینده به مشکلات حقوقی بر نخورند.
2. قرار دادن واسطه‌ای معتمد:
در بعضی موارد خرید و فروش خانه در گرگان به صورت مستقیم بین خریدار و فروشنده اتفاق می‌افتد اما متداول است که در اکثر قرارداد‌ها واسطه‌ای در این میان قرار خواهد گرفت که در بیشتر موارد این واسطه‌گری‌ها توسط مشاورین املاک و بنگاه دارها صورت می‌گیرد.
3. تعیین قیمت آپارتمان
برای خرید قسطی آپارتمان در گرگان ابتدا باید مشخص شود که واحد مد نظر شما در موقعیت و متراژ تعیین شده دارای چه قیمتی می‌باشد و در اصطلاح ارزش‌گذاری خانه شما چقدر است. که پس از گذراندن این مرحله معمولا مبلغی به عنوان پیش‌پرداخت به فروشنده داده شده و در قراردادی ذکر می‌شود که اقساط چندساله و به چه صورت است.
4. مشخص کردن سمت فروشنده
اینکه از چه کسی ملک خود را خریداری می‌کنید بسیار مهم است. شاید با خود بگویید که مسلما از فروشنده خریداری می‌شود. باید در نظر داشته باشید که هنگام خرید خانه و بستن قراردادهای این چنینی طرف قرارداد شما شخصا خود صاحب زمین یا ملک می‌باد که در این صورت به صورت مستقیم از مالک خریداری می‌کنید. اما شرایطی هم وجود دارد که شما ملک را از معمار یا پیمانکار ساختمان خریداری کرده‌اید و باید این مطلب در قرارداد به صورت حتمی ذکر شود.
با در نظر گرفتن و رعایت نکات بالا می‌توانید در زمینه‌ی خرید خانه قسطی در گرگان سرمایه‌گذاری مطلوبی داشته باشید.
