بیاید ابتدا با چند سوال مهم که حتما در هنگام خرید ملک ویلایی یا آپارتمان چه برای سرمایه گذاری و چه برای سکونت در ذهن شما با علامت سوالی بزرگ پدیدار میشه رو با هم مرور کنیم و مرحله به مرحله به اونها پاسخ بدیم.
اینجا مجله آموزشی و راهنمایی مجموعه زعفرانیه است و مثل همیشه در باره خرید ملک در استان گلستان و شهرستان گرگان با راهنمایی دقیق و به روز خود به کمک شما اومده؛ پس تا انتهای این مقاله همراه ما باشید .
سوالات پیش فرضی که حتما در ذهن شما هم در هنگام خرید آپارتمان در گرگان با یک علامت سوال بزرگ ظاهر میشه ( من کجای گرگان باید خونه بخرم؟)
بهترین محله های شهر گرگان کجاست؟ چه بخشی هایی از شهر گرگان ارزش سرمایه گذاری داره؟
بالا شهر یا پایین شهر گرگان کجاست؟ تفاوت های عمده و مهم مناطق مختلف گرگان در چیست؟ چطوری با 500 میلیون صاحب خونه بشیم؟
شهر گرگان کجاست؟
شهر گرگان واقع در استان گلستان یکی از شهر های مهم و کلیدی در نوار شمالی کشور است که در یک دهه گذشته به شدت در امر های صنعتی و گردشگری پیشرفت های چشم گیری داشته و افراد زیادی در این شهر شروع به سرمایه گذاری های مختلف پرداختند و چشم اندازی طولانی مدتی از رشد های اقتصادی، تجاری و علی الخصوص بازار مسکن دارند.
گرگان شهری با چشم انداز های بسیار جذاب و بکر افراد زیادی رو به خود جلب کرده و به دلیل نقطه نظر های مثبتی که داره مخاطب های زیادی برای خرید ملک به این شهر مراجعه میکنند.
نکات مثبتی که شهر گرگان برای سرمایه گذاران دارد وجود شاهرگ اتصالی ما بین استان های سمنان،گلستان و خراسان شمالی است و از طرفی در بین استان های شمالی از میانگین هزینه کمتری برای زندگی برخوردار است.
البته نباید این نکته مهم را فراموش کنیم که این کاهش هزینه های در کنار امکانات مهم گردشگری این شهر و طبیعت بکر آن است.
طبیعت بکر و نقاط گردشگری بسیار فراوان شهر گرگان باعث افزایش ترافیک و در خواست های مکرر برای خرید آپارتمان در این شهر شده. اگر شما هم قصد انتخاب یا خرید ملک و یا یک اپارتمان در بهترین نقاط شهر گرگان رو دارید با ما در ادامه این مقاله همراه باشید.
بار ها برای ما پیش اومده که هنگام خرید آپارتمان و ملک مسکونی همیشه متراژ و بودجه مالی اولیت ها و تایین کننده های اصلی خرید ملک ما بوده و ما خیلی کم به محله و محیط زندگی توجه میکنیم.
خرید آپارتمان نو ساز در شهر گرگان
شهر گرگان از تعداد زیادی محله و شهرک های مختلف تشکیل شده و هرکدام از این مناطق ویژگی و امکانات خاص خودشون رو دارند که گاهی انتخاب رو برای خرید یک اپارتمان مطمئن را در این شهر برای سخت میکنند.
گرگان به واسطه تعداد زیاد محلات و شهرک های خودشدر هنگام خرید آپارتمان شما را با تنوع قیمیتی زیادی که دارد دچار سردرگمی میکند که در این لحظه لازم نیست نگران باشید، تیم مشاوران مجموعه زعفرانیه در کنار شما هستند و شما کافیه با کلیک درخواست مشاوره به راحتی با مشاوران ما در ارتباط باشید.
مجله زعفرانیه امروز قصد داره در این مقاله به شما کمک کنه تا به راحتی بتونید آپارتمان مد نظر خودتون را به راحتی انتخاب کنید و حتی اگر بودجه کافی برای خرید یک آپارتمان رو هم در اختیار ندارید به صورت اقساط صاحب یک واحد آپارتمان در یکی نقاط خوب شهر گرگان شوید. با ما در ادامه این مقاله همراه باشید.
خرید اقساطی آپارتمان در گرگان
ابتدا ما باید ویژگی های شهر گرگان رو باهم بررسی کینیم و محله های مختلف اول از همه به خوبی بشناسیم و بعد از مرحله شناخت از نظر رشد سرمایه گذاری بررسی کنیم.
همانطور که در ابتدا مقله به ما گفتم در یک دهه گذشته درخواست برای خرید و سرمایه گذاری در شهر گرگان زیاد شده و در 3 سال اخیر هم این رشد بسیار چشم گیر بوده و امروزه افارد زیادی رو نسبت به این سرمایه گذاری کاملا مطمئن ترغیب کرده اما سوال مهم کجای شهر گرگان آپارتمان بخرم؟
امکانات تفریحی که لازمه اصلی آن خوش آب و هوا بودن اون شهر است یکی از نکات مهم انتخاب شهر گرگان برای خرید آپارتمان در بین متقاضان خرید ملک در شهر های شمالی شده.
نزدیک بودن به جنگل های هیرکانی، فاصله بسیار کم به دریا، مناطق گردشگری بسیار بکر، پارک های جنگلی فراوان، امکانات تفریحی همچون احداث بزرگترین پارک شهر شمال کشور و …….. همه و همه شرایط یک انتخاب عالی برای سکونت دائم کرده.
ناگفته نماند که تمامی ویژگی های بالا در کنار هزینه های زندگی بسیار کم در مقابل دیگر شهر های شمالی کشور همچون شهر های استان مازندران و گیلان است.
بودجه لازم برای خرید آپارتمان در گرگان
مهم ترین رکن در تعیین بودجه در هنگام خرید یک واحد آپارتمان در گرگان این است که شما کدام منطقه شهر رو برای خرید آپارتمان مد نظر دارید.
- پیشنهاد ما به شما این است که برای خرید آپارتمان 85 متری در شهر گرگان را به مشاوارن مجموعه زعفرانیه بسپارید تا شما را با بهترین گزینه خرید ملک هم به صورت پیش خرید و هم به صورت خرید اقساطی راهنمایی کنند. برای ارتباط با مشاورین ما کلیک کنید.
شهر گرگان به دلیل رشد جمعیت و افزایش نرخ مهاجرین از روستا به شهر و از شهر های دیگر به گرگان از نظر بافت شهری در 4 سال بسایر در حال گسترش است که همین امر ارزش محلات رو در انتخاب خرید آپارتمان به طور کامل تغییر داده است.
بهترین محله های گرگان برای زندگی
شهر گرگان هم مانند تمامی کلان شهر ها و مراکز استان ها دارای طبقه بندی های متفاوتی همچون تفکیک بخش شهری به قسمت های ضعیف، متوسط، رو به بالا و از نظر اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی با هم تفاوت دارند.
اگر شما در کلان شهر های بزرگی همچون پایتخت زندگی میکنید می دانید که منطقه های شمال شهر ( یا بالا شهر) یا منطقه های جنوب شهر خرید ملک با نوسانات قیمتی همراه است که این مورد هم در شهر هایی همانند شهر گرگان برای خرید یک واحد اپارتمان مسکونی صدق میکند.
اما باید در نظر داشته باشید که موقعیت جغرافیایی همه چیز در امر قیمت گذاری در خرید آپارتمان مسکونی نیست. چراکه امکانت مکمل دیگه ای هم هستند که در این نرخ گذاری تاثیر بسیار فراوانی دارند. برای مثال در هنگام خرید آپارتمان در گرگان باید به این نکته توجه داشته باشید که امکانات رفاهی آنجا در چر رده بندی قرار دارد. آیا از امکاناتی همچون هایپر مارکت، نانوایی، مدرسه، سرویس حمل و نقل عمومی و …. برخوردار است یا خیر ؟
آیا این محله یا شهرک دارای فضای آرامی هست یا نه؟ آیا تعداد واحد ها در مجتمع زیاد هست یا نه؟ آیا مجتمع دارای پارکینگ وسیع هست یا نه؟ آیا منطقه کم ترافیکی است یا نه؟
تمام سوالات بالا امروزه الویت های تاثیرگذار خرید آپارتمان در گرگان به حساب میاد که نباید آنها رو فراموش کنیم مخصوصا مورد ترافیک و در دسترس بودن خرید های اولیه منزل.
بالا شهر گرگان کجاست؟
همانطور که می دانید گرگان بر خلاف تهران فضای بالا شهر و پایین شهر آن کاملا برعکس است. بالا شهر گرگان از نظر جغرافیایی در جنوب شهر واقع شده و پایین شهر آن در قسمت شمالی شهر. پس اگر در هنگام خرید خانه در گرگان قسمت جنوب شهر از شمال شهر گران تر بود تعجب نکنید.
محلات گرگان:
محلات گرگان دارای قسمت بندی کاملا متفاوتی است و به خاطر بافت تاریخی که شهر دارد در برخی از نقاط آن ارزش ملک حتی بیشتر از نقاط بالاشهر گرگان هم هست و شما باید حتما در مورد بافت تاریخی گرگان در زمان خرید ملک دقت بالایی داشته باشید و به خاطر بافت تاریخی شهر انتخاب های خود را محدود نکنید.
مناطق بالا شهر گرگان:
بالا شهر گرگان از 4 میدان اصلی شهر شروع یعنی میدان کاخ ( فلکه کاخ ) شروع می‌شود.
مناطق و محلات بالا شهر گرگان به ترتیب نام فلکه کاخ، خیابان ولیعصر،سروش، شهرک مخابرات،شهرک داد گستری، خیابان جام جم، میناگل، شهرک آپادانا است که شما میتونید به راحتی خانه هایی با متراج های بالا و لوکس مدنظر خود را پیدا کنید و این نکته هم باید در نظر بگیرید که قیمت ملک در این مناطق نسبتا بالاست و شما باید بودجه هایی مثبت 2 میلیارد را داشته باشید.
- اگر در هنگام خرید آپارتمان در گرگان دچار مشکل شدید کافی است با مشاوران مجموعه زعفرانیه تماس بگیرید تا به شما را در انتخاب یک واحد آپارتمان حتی به صورت اقساطی راهنمایی کامل و جامع بدهند.
بهترین محلات گرگان در بخش میانی شهر
بعد از عبور ار قسمت های بالای شهر و دوری از ترافیک های مستمر این ناحیه میرسیم به بخش میانی شهر و محلات بافت قدیم گرگان. قسمتی میانی شهر به دو بخش تجاری و مسکونی تقسیم می شود. شروع این بخش میانی از ابتدای خیابان شهدا است و از وسعت بالایی هم برخوردار است و اصلی ترین منطقه آن که مرکز شهر هم هست میدان شهرداری است. در این بخش میانی عموما بخش تجاری و بازار های سنتی و قدیمی شهر همچون بازرا نعلبندان و چهار راه میدان ( میدان عباسعلی) تحت پوشش خود قرار گرفته و اکثر خانه در قسمت بافت تاریخی ویلایی است. آپارتمان های این بخش بیشتر در محلاتی همچون گرگانجدید، ملاقاتی، شهرک بهزیستی، قزاق حله، نوبخت، مطهری، چوب بری، طهماسبی، اقتصاد، سرخواجه، محله ملل گرگان، خیابان امام خمینی ، امام رضا، زیباشهر، چشم انداز، ایرانمهر، گلها، شهرک شهرداری ، چاله باغ ، بلوار حسام، خیابان منرج ، مازندران و …. است.
شاید شما در این مناطق مانند قسمت جنوبی شهر ( بالاشهر) خانه های لوکس پیدا کنید اما در برخی نقاط خانه های ویلایی بسیار عالی وجود دارد اما شما باید توجه داشته باشید که فرهنگ این مناطق در کنار قدمت بالای خود بسیار با یکدیگر متفاوت است و نرخ خانه های نوساز آن ها علی الخصوص در بافت قدیمی شهر اندکی بالا است و به دلیل بازار های متعدد و ازدحام برخی ارگان ها دواتی از ترافیک نسبتا بالای برخوردار است.
خرید اپارتمان در شهرک ها
بعد از بررسی ها دقیق در دو بخش مهم و حساس شهر یعنی بالاشهر و بهش میانی شهر گرگان از جهات مختلف برای خرید یک آپارتمان در ادامه میخوایم به قسمت شهرک های انتهایی شهر بپردازیم.
در بخش انتهایی و شمالی شهر گرگان به شهرک های پر جمعیت میرسیم. شهرک هایی که مملو از افراد در قشر های متفاوت هستند. در این قسمنت از شهر عموما قیمت آپارتمان ها از متری 8.000.000 میلیون تومان شروع میشه که اکثرا هم مجتمع های با تعداد بلوک های زیاد تشکیل میدند. شاید نتوانیم این شهرک ها را از نظر طبقه بندی های مختلفی که در بالا برای خرید در نظر گرفتیم امتیاز بالا بدیم اما نباید از رشد اون ها هم به راحتی گذر کنیم. آپارتمان ها در این مناطق به طوری طراحی و متراژ بندی شدند که اقشار کم در آمد جامعه بتوانند برای اجاره، رهن و حتی خرید یک آپارتمان 60 الی 90 متری اقدام کنند. برخی از مشکلاتی که میتوانیم به شهرک ها نسبت بدیم دوری از مرکز شهر و کمبود ناوگان حمل و نقل عمومی برای عموم مردم، نبود امکانات رفاهی لازم مانند فروشگاه های زنجیره ای و هایپر مارکت ها، تعداد کم درمانگاه و داروخانه، تعداد کم مدارس و … است.
منطقه جغرافیای این قسمت از شهر از فلکه شهدا شروع شده و به ترتیب اسامی شهرک ها به نام های شهرکیان شهر، شهرک خیام، شهرک حافظ، شهرک جامی، شهرک شهریار، شهرک جهاد، شهرک مولوی، شهرک نیایش و آسایش، شهرک جهاد، شهرک فردوسی، شهرک ویلاشهر، شهرک فرهنگیان، کوی امام حسین، شهرک انقلاب، شهرک امام، کوی اوزینه و….. است.
نکات مهم هنگام خرید آپارتمان در شهر گرگان
گرگان مرکز استان گلستان آخرین استان شمالی کشور است که با وجود طبیعت بکر و جاذبه های گردشگری فراوانی که دارد هرساله افرادی زیادی چه از قشر گردشگران و چه از نظر مهاجران به خودش جلب میکند.
خرید اپارتمان مسکونی با کمک مشاوران زعفرانیه
امروزه با توجه به فعالیت قابل توجه سودجویان و کلاهبردان در صنعت ساختمان، شرایط خرید و فروش املاک بسیار سخت شده و متسفانه در سال گذشته تعداد هم فروشی های ساختمان ها به چند نفر رو به افزایش بوده. از همین رو مجموعه زعفرانیه به همراه مشاوارن خود در امر خرید ملک و آپارتمان در شهر گرگان هم به صورت پیش خرید و هم به صورت خرید آپارتمان اقساطی در گرگان کنار شما است و تمامی موارد مورد نیاز شما را برای یک سرمایه گذاری امن را فراهم میکند. برای ارتباط با واحد کارشناسان مجموعه زعفرانیه کافیست فقط کلیک کنید.
مجتمع ۳۲۰ واحدی زعفرانیه واقع در شهر گرگان، یک پروژه انبوه‌سازی مسکن و متعلق به بخش خصوصی است. این پروژه در سال ۱۳۹۸ با پیشرفت فیزیکی ۳۰٪ به مدیریت جدید تحویل داده شد. با تلاش و همراهی نیروی جوان و متخصص، در حال حاضر به پیشرفت فیزیکی ۸۵٪ رسیده است. مجتمع مسکونی زعفرانیه شامل ۱۶ بلوک مستقل از هم می‌باشد. هر بلوک این مجتمع در ۵ طبقه بنا شده و هر طبقه دارای ۴ واحد است. آپارتمان‌های زعفرانیه در قالب واحدهای ۸۵ متری و ۱۵۰ متری طراحی شده اند. با توجه به محل قرارگیری و نقشه داخلی، این واحدها از نور طبیعی بهره‌ی کافی برده‌اند و به مناظر و کوه‌های سرسبز اطراف مشرف هستند. مجتمع زعفرانیه در شهرک زیتون، در همسایگی میدان سوم، بین زیتون ۷ و ۹ واقع شده است. دسترسی‌های رفاهی، خدماتی و تجاری اطراف این شهرک مانند: مدرسه، مسجد، مینی پاساژ، پارک، نانوایی، پروتئینی و … تقریبا تمامی نیازهای روزمره ساکنین را برطرف میکند. لازم به ذکر است به مرور و با پیشرفت فیزیکی پروژه و تحویل تعدادی از واحدها به مالکین، مجتمع زعفرانیه در حال حاضر شامل دو بخش مسکونی و کارگاهی (در حال ساخت و ساز) است که شما عزیزان می توانید هم با دید سرمایه گذاری در بازار مسکن گرگان و هم به عنوان خرید آپارتمانی برای سکونت به وب سایت ما قسمت پیش خرید و خرید مراجعه کنید و یا به شماره پشتیانی مجموعه زعفرانیه تماس بگیرید .
لازم به ذکر است برای اطلاع از وضعیت نهایی هر بلوک و تعداد واحدهای تحویل شده تاکنون، می‌توانید به بخش پیشرفت پروژه وبسایت مراجعه کنید.
