خرید خانه علاوه بر تامین سرپناه، گزینه بسیار مناسبی برای سرمایه‌گذاری نیز می‌باشد. این نوع سرمایه‌گذاری هم در دوران رونق و هم در دوران رکود طرفداران خاص خودش را داشته است. اما تنوع خانه‌ها باعث شده تا افراد مردد شوند که برای سرمایه‌گذاری خانه ویلایی بهتر است یا آپارتمان؟ انتخاب بین آپارتمان و خانه ویلایی برای سرمایه گذاری وابسته به عوامل متعددی است که باید در نظر گرفته شوند. در ادامه به بررسی و مقایسه این دو گزینه اصلی سرمایه‌گذاری، یعنی آپارتمان و خانه ویلایی می‌پردازیم تا به سرمایه‌گذاران کمک کنیم تصمیم درستی برای این کار بگیرند.
سرمایه‌گذاری از نوع بلندمدت
قبل از هرچیزی لازم است بدانیم که سرمایه‌گذاری در این بازار را نباید به دید کوتاه مدت نگاه کرد و افرادی که به این بازار وارد می‌شوند باید صبر داشته باشند. چون که با اطمینان صد درصدی می‌توان گفت قیمت مسکن در دراز مدت رشد خوبی دارد.
ارتباط مستقیم متراژ و قیمت خانه
آپارتمان‌ها معمولاً فضایی کوچک‌تر نسبت به خانه‌های ویلایی دارند و ممکن است برای برخی از سرمایه‌گذاران این مسئله مهم باشد. از طرف دیگر خانه‌های ویلایی به‌خاطر شرایط محیطی خوب، محبوبیت بالایی دارند و موردپسند مشتریان هستند. اما مسئله مهم این است که این خانه‌ها به دلیل متراژ بالا، طبیعتا قیمت خرید و فروش بیشتری نیز دارند و خریداری خانه‌های ویلایی برای بیشتر اقشار جامعه ممکن نیست.
شانس فروش
به دلایلی که تا اینجا بیان شد، مشتری برای خانه‌های ویلایی کمتر پیدا می‌شود. بنابراین اگر شما نیاز فوری به پول داشته باشید باید خانه را زیر قیمت بازار به فروش برسانید. در مقابل، سرمایه‌گذاری در آپارتمان، با توجه به قیمت مناسبی که دارد، این امکان را برای سرمایه‌گذار فراهم می‌کند تا هر زمان که تمایل داشته باشد، ملک خود را با قیمت مناسب به فروش برساند.
هزینه نگهداری از آپارتمان
خانه‌های ویلایی نیاز به هزینه‌های بیشتری برای نگهداری و تعمیرات دارند و همچنین هزینه‌های جانبی زیادی نیز دارند. لازم به ذکر است که هزینه‌های نگهداری و تعمیرات وابسته به وضعیت و سن خانه ویلایی است و می‌تواند بسته به شرایط و امکانات خاص هر خانه متفاوت باشد. در مقابل، آپارتمان‌ها، کمتر مالکین را در معرض چنین هزینه‌هایی قرار می‌دهند. در آپارتمان‌های زعفرانیه نیز قبل از تحویل واحدها به ساکنین، بازرسی‌های نهایی جهت رفع مشکلات احتمالی انجام می‌شود. با این حال در صورتی که بعد از سکونت در آپارتمان با مشکلات فنی و تاسیساتی مواجه شدید، از طریق وب‌سایت می‌توانید برای دریافت خدمات تعمیراتی درخواست دهید.
بودجه سرمایه‌گذاری
بودجه موجود نیز نقش مهمی در انتخاب شما دارد. آپارتمان‌ها معمولاً هزینه خرید کمتری دارند و برای سرمایه‌گذاران با بودجه محدود مناسب‌تر هستند. از طرف دیگر، خانه‌های ویلایی هزینه بیشتری دارند و برای سرمایه‌گذارانی که بودجه بالایی دارند یا می‌توانند وام و تسهیلات بانکی دریافت کنند، جذابیت بیشتری دارد.
موقعیت ملک
موقعیت جغرافیایی یکی از عواملی است که در انتخاب بین آپارتمان و خانه ویلایی تأثیر دارد. در شهرها و مناطق شهری، آپارتمان‌ها معمولاً به دلیل دسترسی به خدمات عمومی و آسانی انجام کارهای روزمره، محبوبیت بیشتری دارند. آپارتمان‌های زعفرانیه نیز در ورودی غربی شهر گرگان و در منطقه مسکونی شهرک زیتون قرار دارند. ساخت‌و‌سازهای فعال در این شهرک نشانگر آن است که این منطقه به عنوان یک مرکز جمعیتی مهم مورد توجه می‌باشد و با گذشت زمان از رونق بیشتری هم برخوردار خواهد شد.
هدف سرمایه‌گذاری شما چیست؟
باید به دقت بررسی کنید که هدف سرمایه‌گذاری شما چیست؟ آیا به دنبال سرمایه‌گذاری در بازار اجاره‌نشینی هستید یا قصد دارید در آینده از خانه به عنوان محل زندگی خود استفاده کنید؟ تعیین این هدف می‌تواند تأثیر مهمی در انتخاب شما داشته باشد. در نهایت انتخاب بین آپارتمان و خانه ویلایی به میزان بودجه، نیازها و اهداف شما بستگی دارد. اما به توجه به توضیحات داده شده، به‌صورت کلی می‌توان گفت که خانه‌های آپارتمانی می‌توانند گزینه‌های بهتری برای اهداف سرمایه‌گذاری باشند.
