زعفرانیه از متریال باکیفیت و مرغوب برای ساخت و ساز استفاده می‌کند که باعث دوام آپارتمان‌ها و راحتی ساکنین می‌شود. از طرف دیگر ساخت واحدها در مجتمع زعفرانیه با رعایت اصول ساخت و ساز مهندسی انجام می‌شود. این شامل طراحی صحیح سازه، استفاده از روش‌ها و فنون ساخت مدرن، رعایت نکات ایمنی و مقررات مربوط به ساختمان است. در ادامه به برخی از ویژگی‌های ساخت و ساز مهندسی و کیفیت متریال داخلی واحدهای زعفرانیه اشاره می‌کنیم:
سرامیک، پوشش کف واحدها
در زعفرانیه از سرامیک به‌عنوان کفپوش واحدها استفاده می‌کنیم. یکی از معیارهای اصلی برای انتخاب کفپوش، جذابیت ظاهری و طرح آن‌هاست که سرامیک با داشتن طرح‌ها و رنگ‌های مختلف، انتخاب مناسبی از این جهت می‌باشد. به‌غیر از جذابیت ظاهری، طول‌عمر و مقاومت کفپوش نیز از اهمیت بالایی برخوردار است. مخصوصا در مناطق شرجی، مانند استان گلستان، به‌خاطر رطوبت هوا، از سرامیک به علت مقاومت بالا نسبت به رطوبت، استفاده می‌شود. از دیگر عواملی که موجب شد از این کفپوش استفاده کنیم می‌توان به: قابلیت پاک‌شوندگی سریع و آسان، مقاومت در برابر گرما، سرما و تغییرات دمایی اشاره کرد.
لوله‌های مقاوم UPVC
جنس لوله در تاسیسات مکانیکی ساختمان از اهمیت بالایی برخوردار است. به همین علت برای لوله‌کشی واحدهای زعفرانیه از لوله‌های UPVC بخاطر ویژگی‌های منحصربه‌فردشان استفاده کرده‌ایم. ویژگی‌های نظیر: مقاومت در برابر خوردگی، مقاومت شیمیایی بالا، مقاومت کششی بالا و انعطاف‌پذیری، استحکام عالی، مقاومت در برابر عوامل فیزیکی و محیطی، خواص هیدرولیکی عالی.بعداز تحقیق و پرس‌وجو، لوله‌های یوپی‌وی‌سی شرکت وینو پلاستیک را انتخاب کردیم. یکی از مهم‌ترین مزایای لوله و اتصالات Power-seal وینو پلاستیک برای ما این بود که در این روش نیاز به حرارت دادن لوله‌ها برای وصل شدن به اتصالات وجود ندارد و همین موضوع باعث جلوگیری از نشتی و بسیاری از مشکلات مربوط به لوله‌کشی ساختمان‌ها می‌شود. از دیگر عواملی که موجب شد برای آپارتمان‌های زعفرانیه این نوع از لوله‌ها را انتخاب می‌کنیم می‌توان به: تضمین آب‌بندی اتصالات، مقاومت در برابر اشعه آفتاب، سایش و خراش، کمترین ضریب انقباض و انبساط در مقایسه با سایر پلیمرها اشاره کرد.
جذابیت ظاهری نمای مجتمع، به کمک نمای سیمان شسته
نمای ساختمان را می‌توان یکی از مهم‌ترین قسمت‌های ساختمان دانست. استفاده از نمای مناسب علاوه بر کاربردی بودن، جنبه زیبایی و تزئینی نیز دارد. امروزه متریال های گوناگونی جهت استفاده به عنوان نما در نظر گرفته می‌شود و انتخاب نوع متریال، با توجه به موقعیت ساختمان از لحاظ جنوبی یا شمالی بودن و سایر عوامل ممکن است، متغیر باشد. یکی از مسائل مهم و پر اهمیت، کیفیت متریال مورد استفاده در طراحی نما ساختمان جنوبی و شمالی است تا بتوان بهترین نتیجه را دریافت نمود. نمای شسته یا نمای سیمان شسته یکی از بهترین نماها برای ساختمان هاست که روز‌به‌روز استفاده و کاربرد آن بیشتر می‌شود. منظور از نمای شسته یک نمای کاملا یکنواخت است که ساختار و ظاهر کاملا یکسانی دارد. برای ساخت نمای سیمان شسته از سیمان سفید، پودر سنگ و سنگ‌دانه‌های مختلف استفاده می‌شود و رنگ‌بندی‌های متنوعی دارد. از مزایای نمای سیمان شسته می‌توان به: دوام و ماندگاری بالا، مقاومت در برابر ضربات، جذابیت ظاهری، تنوع رنگ‌ها، سازگاری با تغییرات آب و هوایی اشاره کرد.
دیوارهای نمادار مجتمع زعفرانیه
از دیوار نمادار در بسیاری از پروژه‌ها مانند:پروژه‌های مسکونی، ویلایی، تجاری، اداری، راهسازی، محوطه‌سازی و ساخت انواع پله و میادین شهری استفاده می‌شود. ما نیز در پروژه زعفرانیه از این نوع دیوار استفاده کردیم. این دیوارها به دلیل داشتن زیبایی ظاهری بهترین گزینه به عنوان دیوار حائل هستند. در ادامه به مزایای سیستم دیوارهای نمادار اشاره می‌کنیم:
- امکان جابجایی و نصب مجدد دیوار در مکانی دیگر
- دوام فوق‌العاده در‌برابر سیکل‌های ذوب و یخبندان
- عدم تنزل کیفیت به هنگام اجرا
سبک سازی مجتمع زعفرانیه به کمک فوم بتن
فوم‌بتن یکی از مصالح غیر‌سازه‌ای ساختمان است و نسبت به بتن چگالی کمتری دارد. کاربرد اصلی فوم بتن در کف‌سازی و شیب‌بندی است. این روش به افزایش ایمنی و سبک‌بودن ساختمان کمک شایانی می‌کند. مواد تشکیل‌دهنده فوم‌بتن شامل: ماسه بادی، سیمان، ماسه نرم، آب، فوم و روان کننده هاست. از طرف دیگر فوم بتن عایق حرارتی است و باعث کاهش اتلاف انرژی می‌شود. از دیگر مزایای فوم بتن می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- ضد‌یخ‌زدگی و فرسایش
- وزن سبک
- عایق در مقابل آتش‌سوزی گرما، سرما، صدا و رطوبت
- بهترین عایق برای تاسیسات
- مانع از شکستن لوله‌ها و …
سطح صاف و صیقلی محوطه زعفرانیه با روش ماله پروانه‌ای
ماله‌کشی سطوح بتنی بعد از بتن‌ریزی، به عنوان کفپوش نهایی، ضرورت زیادی دارد و رسیدن به سطحی صاف و صیقلی با دست امکان‌پذیر نیست. به همین علت در زعفرانیه از ابزار ماله پروانه‌ای یا ماله موتوری برای انجام این عمل استفاده می‌کنیم. استفاده از این روش در محوطه‌های زعفرانیه مزیت‌های بسیاری دارد. در ادامه به برخی از این مزایا اشاره می‌کنیم:
- با استفاده از ماله پروانه‌ای می‌توان به سطوح صاف و همواری دست یافت. سطوح بتنی پس از بتن‌ریزی ممکن است ناهموار و نامنظم باشند و ما برای رسیدن به سطح صاف و صیقلی از این ابزار استفاده می‌کنیم.
- استفاده از ماله پروانه‌ای می‌تواند در پیشگیری از بروز ترک‌های سطحی در بتن مؤثر باشد. این ابزار به فشرده‌سازی سطح بتن کمک می‌کند و حباب‌ها و سوراخ‌های ریزی را که احتمالاً به دلیل بتن‌ریزی شکل گرفته‌اند، از بین می‌برد.
- ماله پروانه‌ای می‌تواند در مسطح‌سازی و هموارکردن سطح بتن مؤثر باشد. با استفاده از این ابزار، لبه‌های بیرون‌زده و ناهموارهایی که طی عملیات شمشه‌کشی ایجاد شده‌اند، از بین می‌روند.
- ماله پروانه‌ای قابلیت صیقلی‌کردن سطح بتن را دارد که می‌تواند به عنوان کف‌سازی نهایی و زیباسازی کف مورد استفاده قرار گیرد.
- استفاده از ماله پروانه‌ای می‌تواند منجر به متراکم و فشرده‌کردن سطح بتن شود و باعث فروکردن سنگ و شن‌های درشت به درون بتن و پرداخت بهتر بتن می‌شود.
به طور کلی، استفاده از ماله پروانه‌ای در زعفرانیه به منظور صاف و صیقلی کردن سطوح بتنی و ایجاد یک محیط زیبا و کیفیتی برای ساکنین، اهمیت دارد.
لوله‌کشی پکیج‌های زعفرانیه به کمک روش کلکتوری
به صورت کلی دو روش لوله‌کشی وجود دارد: لوله کشی به روش سنتی و لوله کشی به روش کلکتوری
در لوله‌کشی پکیج به روش سنتی آب رفت‌وبرگشت بعد از پکیج یا موتورخانه مستقیما وارد سیستم می‌شود. اما روش کلکتوری متفاوت است. کلکتور وسیله‌ای میله‌ای شکل است که انشعاب‌هایی از زیر به تعداد مورد نظر دارد. دو طرف آن باز است و شیرهای رفت‌وبرگشت به‌طور جداگانه در کلکتورهای مجزا وصل می‌شوند. آب ورودی از یک سمت کلکتور وارد شده و از طریق شیرها وارد سیستم می‌شود. برای مسیر برگشت هم آب از طریق شیرها وارد کلکتور شده و توسط لوله برگشت به پکیج یا موتورخانه برای بازگرمایش بر‌می‌گردند. در روش کلکتور از لوله‌های پنج لایه که دارای چند لایه آلومینیوم و پلی‌اتیلن هستند برای لوله‌کشی پکیج استفاده می‌شود. زیرا مقاومت بیشتر، طول عمر بالا، انعطاف‌پذیری و اتلاف حرارتی کمتری دارند. استفاده از آلومینیوم مانع از عبور اکسیژن و زنگ‌زدگی این لوله‌ها می‌شود. و همچنین باعث زاویه دادن لوله به شکل دلخواه می‌گردد. این لایه‌ها از طریق چسب به هم چسبیده و به همین دلیل استحکام بسیار بالایی دارند.
از دیگر مزیت‌های لوله‌کشی کلکتوری می‌توان به موارد زیر اشاره کرد
– آب وارد‌شده به سیستم به همه رادیاتورها با سرعت و شدت یکنواخت پخش می‌شود که اختلاف زمانی گرم شدن رادیاتورها را کم می‌کند.
– دورترین و نزدیک‌ترین رادیاتور با یکدیگر اختلاف دمایی ندارند.
– قطع یا وصل کردن هر رادیاتور به صورت مجزا انجام می‌شود و درصورتی که بخشی از کار بی‌افتد بخش‌های دیگر سیستم دچار خرابی نمی‌شوند.
در نهایت با توجه به استفاده از متریال مرغوب و رعایت اصول ساخت و ساز مهندسی، زعفرانیه واحدهایی باکیفیت ساخت بالا به ساکنین خود ارائه می‌دهد که همراه با دوام و استحکام ساختمان، زندگی راحت‌تری را برای ساکنین خلق می‌کند.
