قبل از خرید خانه، زوج‌های جوان باید بررسی‌هایی را انجام دهند تا از انتخاب درست خود اطمینان حاصل کنند. در ادامه، عوامل و معیارهای مهمی که باید قبل از خرید آپارتمان بررسی شوند را بیان می‌کنیم:
تعیین بودجه
زوج‌های جوان باید بودجه خرید خانه را مشخص کنند و توان مالی خود را بررسی کنند. این مورد شامل: میزان درآمد، صرفه‌جویی‌ها، تسهیلات مالی و هزینه‌های دیگر مرتبط با خرید خانه می‌شود.همچنین هزینه‌های مرتبط با خرید را نیز بررسی کنید. که شامل قیمت خانه، هزینه‌های قانونی (مانند مالیات و عوارض)، هزینه‌های وام و سایر هزینه‌ها (مانند بیمه ملکی و هزینه‌های نگهداری) می‌شود.
نسبت قسط به درآمد
بررسی نسبت قسط وام به درآمد ماهیانه مهم است. توصیه می‌شود قسط ماهیانه وام به حداکثر ۳۰% از درآمد خالص ماهیانه شما تعلق بگیرد تا بتوانید بدهی‌ها را به راحتی پرداخت کنید.
هزینه‌های پس از خرید
در نظر داشته باشید که پس از خرید خانه، هزینه‌های دوره‌ای مانند بیمه ملکی، مالکیت ثبت شده، هزینه‌های نگهداری، تعمیرات و مالیات محلی نیز وجود خواهند داشت. در نهایت، مهم است که بررسی دقیقی از وضعیت مالی خود و قابلیت پرداخت بدهی‌ها را انجام دهید. همچنین، مشاوره از کارشناسان مالی نیز می‌تواند به شما کمک کند تا تصمیم درستی را در خرید خانه بگیرید.
اهمیت موقعیت مکانی آپارتمان
محل قرارگیری خانه بسیار مهم است. باید از نزدیکی به مراکز خدماتی مثل مدارس، فروشگاه‌ها، بیمارستان‌ها، حمل و نقل عمومی و امکانات رفاهی اطمینان حاصل شود. انتخاب محلی که در نزدیکی مراکز خدماتی مهم قرار دارد، باعث آسانی دسترسی به امکانات مختلف و تسهیل در زندگی روزمره می‌شود. اگر خانواده‌ای با فرزندان کوچک هستید، زندگی در نزدیکی مدارس می‌تواند در زمان و انرژی صرفه‌جویی کند. فاصله کمتر به معنی آسانی رفت و آمد فرزندانتان و احتمال کاهش تأخیرهای مدرسه است. همچنین زندگی در نزدیکی فروشگاه‌ها و بازارها باعث می‌شود که به راحتی بتوانید نیازهای روزمره خود را تأمین کنید. از طرف دیگر نزدیکی به امکانات رفاهی مانند پارک‌ها، مراکز تفریحی و ورزشی، رستوران‌ها و کافه‌ها می‌تواند فرصت‌های تفریح را افزایش دهد. به علاوه، زندگی در محلی با این امکانات، احتمال دیدار با افراد جدید و برقراری روابط اجتماعی را نیز افزایش می‌دهد. در نهایت، همه این موارد نشان می‌دهند که انتخاب موقعیت مکانی مناسب برای خانه شما می‌تواند تأثیر مستقیمی بر کیفیت زندگی و راحتی شما داشته باشد. بنابراین، قبل از خرید یا اجاره یک ملک، به این نکته مهم توجه کنید و به دقت مکانی را انتخاب کنید که نیازهای روزمره شما را برآورده کند.
متراژ و امکانات خانه
تعداد اتاق‌ها، فضای زندگی، پارکینگ، محوطه، تراس، سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی و امکانات دیگری که برای زندگی راحت نیاز دارید، باید مورد بررسی قرار گیرد. متراژ مورد نیاز برای یک زوج جوان وابسته به ترجیحات شخصی، نیازها و شرایط خاص زندگی آن‌هاست. اما به طور کلی، یک آپارتمان با مساحت ۸۵ متر می‌تواند برای زندگی یک زوج جوان مناسب باشد. ۸۵ متر مساحت برای یک آپارتمان به اندازه کافی بزرگ است تا فضای زندگی راحتی را برای دو تا سه نفر فراهم کند. این متراژ، معمولاً شامل یک یا دو اتاق خواب، یک آشپزخانه، یک حمام، یک پذیرایی است. همچنین، ممکن است این نوع واحدها دارای یک بالکن یا تراس هم باشند که فضای اضافی برای استراحت و یا مطبخ ارائه می‌دهند. با این حال، لازم به ذکر است که نیازها و ترجیحات افراد ممکن است متفاوت باشد. برخی از زوج‌های جوان ممکن است بخواهند فضای بیشتری برای زندگی و کار داشته باشند، در حالی که برخی دیگر به دنبال فضای کمتر با کمترین هزینه نگهداری باشند. بنابراین، مهم است که به نیازها و ترجیحات شخصی خود توجه کنید و با توجه به آنها تصمیم بگیرید که چه متراژی برای شما کافی است.
وضعیت ساختمان و عمر خانه
وضعیت ساختمان، سن خانه و نیاز به تعمیرات و بازسازی، عواملی هستند که باید در نظر گرفته شوند. بررسی وضعیت ساختمان و استعلام از تعمیرات گذشته اهمیت دارد. در واقع، وضعیت ساختمان و عمر خانه می‌تواند تأثیر زیادی بر کیفیت و استقامت آینده خانه داشته باشد. مهمترین نکته درباره وضعیت ساختمان، این است که آیا ساختمان در شرایط سالم و ایمن قرار دارد یا خیر. برای اطمینان از این موضوع، می‌توانید یک معاینه فنی توسط کارشناسان مجرب انجام دهید. آنها می‌توانند به شما در مورد وضعیت سازه، نقاط ضعف، تعمیرات و نگهداری لازم و هزینه‌های مرتبط با آن اطلاعات دقیقی بدهند. همچنین سن خانه نیز یک نکته مهم است. خانه‌های قدیمی‌تر ممکن است به عنوان نتیجه‌ای از عمر طولانی، نیاز به تعمیرات و بازسازی‌های بیشتری داشته باشند. اجزایی مانند: سیستم‌های برقی و لوله‌کشی، نما، سقف و کفپوش‌ها با گذر زمان ممکن است نیاز به بهبود و بازسازی داشته باشند. اطلاع از تاریخچه تعمیرات قبلی نیز اهمیت دارد. این می‌تواند به شما دید دهد که خانه چطور نگهداری شده است و آیا تعمیراتی که صورت گرفته به طور کامل مشکلات را حل کرده‌اند یا خیر.
با بررسی دقیق و داشتن اطلاعات کافی در مورد این معیارها، زوج‌های جوان می‌توانند خرید خانه مناسب و منطبق بر نیازهای خود را انجام دهند و زندگی مطلوبی را در محل جدید خود آغاز کنند.
